Projet solaire avec Solarify sur votre toit (contracting)

Êtes-vous propriétaire d'un toit privé ou public?

Solarify recherche activement de nouveaux partenariats!

Solarify réalise des projets solaires en réunissant des propriétaires de toits et des petits investisseurs. Pour les premiers, nous proposons une solution complète (le "contracting") comprenant la planification, le financement, la gestion de la construction et l'exploitation des installations solaires. Si vous êtes intéressé, nous nous réjouissons de recevoir votre demande. Vous recevrez une proposition de projet sans frais.

Nos conditions: Nous recherchons des bâtiments ayant une surface d’au moins 200 m2 en bon état et une consommation d’électricité dans le bâtiment d’environ 20 000 kWh par an.

Xaver Dürig

Xaver DürigDirecteur de la menuiserie Dürig & Völkel

Solarify s’occupe de la planification, des procédures d’autorisation et de la réalisation. C’est un grand avantage, car non seulement je n’aurais pas eu de capital, mais non plus eu le temps et les nerfs pour m’en occuper. Notre engagement en faveur d’une production écologique nous permet de nous démarquer de nos concurrents.

Elsi Hischier

Elsi HischierImmobilier de la ville de Berne (anciennement)

Grâce à notre partenariat avec Solarify, la population résidente peut acquérir des panneaux solaires individuels, devenir producteur d’électricité solaire et participer à notre transition énergétique bernoise – même sans posséder son propre toit.

Andreas Schoder

Andreas SchoderAncien directeur de la maison de retraite Seegarten

La collaboration avec Solarify est ciblée et simple. Nous trouvons l’entreprise et ses collaborateurs très compétents. Nous apprécions également le bon temps de réaction pour traiter les questions et les problèmes. Nous recommandons vivement Solarify.

Projet solaire avec Solarify: vos avantages

Pour les communes et les villes

  • Aucun coût – Utilisez les toits en mains publiques pour produire de l’électricité renouvelable sans investir vous-même
  • Participation citoyenne – La population peut participer à la transition énergétique locale en achetant des panneaux solaires
  • Rabais sur l’électricité – Consommez de l’électricité solaire à des prix inférieurs aux tarifs du réseau ou bénéficiez d’un loyer régulier pour la location du toit

Pour les entreprises (industrie, PME, etc.)

  • Aucun investissement propre – Consommez l’électricité renouvelable produite sur vos toits sans avoir à investir vous-même
  • Argument commercial – Des groupes cibles intéressants (collaborateurs, clients, etc.) peuvent participer au projet ; de plus, votre entreprise est associée de manière positive à un projet énergétique durable et innovant.
  • Rabais sur l’électricité – Consommez de l’électricité solaire à des prix inférieurs aux tarifs du réseau ou bénéficiez d’un loyer régulier pour la location du toit

Pour les lotissements d’habitation et les immeubles

  • Un financement simple – Vous obtenez une installation photovoltaïque à laquelle les résidents et les copropriétaires peuvent participer financièrement sur une base volontaire et pour des montants individuels
  • Achat d’énergie solaire – Grâce au regroupement de consommation propre (RCP), tous les résidents peuvent acheter de l’électricité solaire produite localement
  • Rabais sur l’électricité – Consommez de l’électricité solaire à des prix inférieurs aux tarifs du réseau ou bénéficiez d’un loyer régulier pour la location du toit

Pour les exploitations agricoles

  • Aucun investissement propre – Grâce à Solarify, vous pouvez consommer l’électricité renouvelable produite sur vos toits sans avoir à investir vous-même
  • Participation citoyenne – Les personnes dans votre environnement peuvent participer à votre projet innovant
  • Rabais sur l’électricité – Consommez de l’électricité solaire à des prix inférieurs aux tarifs du réseau ou bénéficiez d’un loyer régulier pour la location du toit

Questions et réponses

Conditions

Solarify vous offre une possibilité innovante et simple de rendre votre immeuble plus durable et d’acheter de l’électricité solaire produite localement, sans devoir investir vous-même. Le partenariat avec Solarify ne présente pas seulement des avantages écologiques. En tant que propriétaire de toit, vous payez moins pour l’électricité solaire que pour l’électricité du réseau. Grâce au financement par participation citoyenne, vous pouvez en outre profiter de divers avantages marketing et offrir à différents groupes cibles qui vous intéressent une possibilité concrète de participer de manière rentable à la transition énergétique locale.

Pour que les toits soient intéressants pour Solarify, certaines conditions doivent être remplies : 1.) Le toit doit être suffisamment grand (à partir d’environ 150 m2). 2.) Le toit doit être en bon état. 3.) En tant que propriétaire du toit, vous devez pouvoir consommer vous-même une grande partie de l’électricité produite (consommation d’électricité interne au bâtiment d’au moins 20’000 kWh par an). Cela fonctionne mieux si une grande quantité d’électricité est consommée pendant la journée (comme par exemple dans les entreprises industrielles, les immeubles de bureaux, les lotissements, etc.). En revanche, le type de toit (plat, en pente, etc.) est moins important; la technologie solaire actuelle offre une solution adaptée à chaque type de toit.

Une nouvelle construction ou une rénovation est le moment idéal pour mettre en place une installation solaire. Contactez Solarify le plus tôt possible afin de coordonner un projet commun avec toutes les parties concernées (chef de chantier, couvreur, architecte, etc.).

Oui, les projets Solarify peuvent aussi être des installations solaires intégrées au toit. De telles installations sont toutefois presque deux fois plus chères que les installations régulières sur le toit, bien qu’elles produisent la même quantité d’électricité. En tant que propriétaire du toit, vous devez généralement participer à ces coûts supplémentaires. Si vous souhaitez une installation solaire intégrée au toit, vous devez construire une sous-toiture appropriée (adaptée aux installations solaires intégrées au toit) et prendre en charge des travaux de ferblanterie coûteux au niveau des raccords.

Oui, les projets Solarify peuvent aussi être des installations solaires en façade. Toutefois, de telles installations sont presque deux fois plus chères que les installations PV régulières et produisent moins d’électricité en raison de l’angle d’incidence. En tant que propriétaire du toit, vous devez généralement participer à ces coûts supplémentaires. Cependant, une installation en façade peut également permettre d’économiser de nombreux frais en raison de l’économie de matériaux pour une façade normale.

Certains installateurs solaires partenaires de Solarify le proposent. La condition préalable est le savoir-faire approprié de vos employés. Il est ainsi possible de facturer à Solarify une partie des travaux de construction réalisés par votre propre entreprise.

Production d'électricité & coûts

Oui. L’électricité produite par l’installation photovoltaïque est, autant que possible, consommée directement dans le bâtiment. Le surplus est vendu au réseau.

Le prix de l’électricité dépend du type de contrat. En règle générale, vous bénéficiez d’un rabais sur le prix de l’électricité solaire par rapport à l’électricité que vous achetez du réseau. Alternativement, nous pouvons vous payer une location annuelle fixe et lier le prix de l’électricité solaire au prix de votre produit d’électricité de réseau. Pour plus de sécurité de planification, Solarify peut également vous proposer un prix fixe pour l’électricité solaire.

Par l’intermédiaire de Solarify, les acheteurs des panneaux solaires financent l’installation photovoltaïque dans son intégralité. Pour vous comme propriétaire du toit, il n’y a pas de frais. Vous n’avez pas non plus à supporter les coûts d’exploitation, d’entretien et d’assurance de l’installation. En cas de synergies, par exemple parce que les échafaudages sont également utilisés pour des travaux du propriétaire du toit lors de la construction de l’installation, ces coûts peuvent être partagés. Le cas échéant, la construction d’une installation solaire par Solarify peut également être combinée à une rénovation de la toiture déjà planifiée. Dans ce cas, une participation partielle  par Solarify aux frais de rénovation est envisageable.

Outre le fait que vous pouvez consommer de l’électricité solaire durable provenant de votre propre toit sans investissement personnel, vous bénéficiez d’avantages financiers supplémentaires: Vous bénéficiez d’un rabais sur le prix de l’électricité solaire par rapport à l’électricité que vous achetez du réseau, ou alors vous recevez un loyer annuel fixe pour l’utilisation du toit.

Solarify met également en œuvre des regroupements dans le cadre de la consommation propre (RCP). Différents bâtiments ou appartements sont ainsi reliés électriquement et forment un petit mini-réseau électrique local qui utilise d’une part l’électricité solaire et d’autre part l’électricité du réseau du fournisseur d’électricité externe. Grâce à un RCP, la consommation propre d’électricité solaire peut être augmentée de manière substantielle, ce qui améliore la rentabilité de l’installation. Le RCP n’a qu’un seul point de mesure par rapport au fournisseur d’électricité externe.

Contrats & risques

Le contrat est généralement d’une durée entre 25 et 40 ans en fonction de l’état de votre toit, de la viabilité économique de l’installation solaire sur votre toit et des panneaux solaires utilisés.

Les panneaux solaires dernière génération ont une durée de vie d’environ 50 ans et cela détermine la durée du contrat maximale. Un tel projet est un investissement d’infrastructure avec une longue période d’amortissement, qui n’est économiquement viable qu’avec un contrat d’exploitation à long terme. En tant que propriétaire du toit, vous avez cependant le droit de reprendre à tout moment l’installation à la valeur résiduelle définie dans le contrat et de mettre ainsi fin à l’engagement contractuel avec Solarify.

Vous avez le droit de reprendre l’installation solaire à la fin de chaque année à la valeur résiduelle restante indiquée dans la contrat.

En tant que propriétaire d’un toit, vous pouvez acheter autant de panneaux que vous le souhaitez et participer ainsi à la production d’électricité. Sur demande, Solarify peut accorder un droit de vente prioritaire exclusif pour vous et d’autres personnes de votre entourage (amis, collaborateurs, clients, etc.).

Au terme de la durée contractuelle, vous pouvez, en tant que propriétaire du toit, reprendre gratuitement l’installation et continuer à l’exploiter de manière rentable. La dernière génération de modules solaires (modules verre-verre) a une durée de vie prévue de 50 ans. Au terme de la durée contractuelle, une performance des panneaux de 80% est garantie. Si, en tant que propriétaire du toit, vous continuez à exploiter l’installation, les frais de démontage seront plus tard à votre charge. Vous pouvez également décider de ne pas poursuivre l’exploitation de l’installation et de la faire démanteler et recycler gratuitement par Solarify après une période supplémentaire contractuelle de 5 ans. Dans tous les cas, le recyclage des panneaux est payée par la taxe anticipée de recyclage déjà payée lors de l’achat des panneaux.

L’exploitation et l’entretien de l’installation sont entièrement financés par le projet; en tant que propriétaire du toit, vous n’avez rien à payer. Solarify conclut à ses frais une assurance installation et responsabilité civile ainsi qu’un complément à l’assurance bâtiment pour les dommages dus aux éléments naturels. Les éventuels dommages sont ainsi couverts. Si, par exemple, un panneau solaire est défectueux pendant la durée contractuelle, il serait remplacé gratuitement par Solarify.

Toutes les subventions, comme notamment la subvention de la Confédération (rétribution unique), sont intégralement versées aux propriétaires de panneaux qui finance l’installation.

Solarify assume contractuellement tous les coûts et risques liés à la construction, à l’exploitation, à l’entretien et à l’assurance de l’installation photovoltaïque, ainsi que le décompte et le paiement des recettes de la production d’électricité aux acheteurs privés des panneaux. Selon l’option choisie, le propriétaire du toit ou Solarify se charge du démantèlement de l’installation. Les coûts engendrés par une rénovation du toit sont à la charge du propriétaire du toit.

Les panneaux solaires ne sont pas la propriété de Solarify elle-même, mais de chaque acheteur de panneaux. Il y a donc plusieurs options : 

1.) En tant que propriétaire du toit, vous achetez l’installation solaire et les propriétaires des panneaux sont indemnisés avec la valeur résiduelle des panneaux.
2.) Un autre entrepreneur rachète l’installation et les propriétaires de panneaux sont indemnisés avec la valeur résiduelle des panneaux. Dans ce cas, vous faites un nouveau contrat avec l’acheteur pour la livraison de l’électricité solaire.
3.) Un autre prestataire de services solaires reprend les activités de Solarify et poursuit le projet.