Nous prenons en charge les tâches quotidiennes liées à l’exploitation, à la gestion et à la facturation des installations solaires, afin que nos client·e·s n’aient à se soucier de rien.

Assurances

Solarify assure les installations solaires pour tous les client·e·s contre divers risques. Les coûts des assurances sont inclus dans les coûts d’entretien. Solarify souscrit pour les installations les assurances suivantes:

• Assurance responsabilité civile: elle protège contre les conséquences financières si, lors de la construction ou de l’exploitation des installations, Solarify cause involontairement un dommage à autrui. La police de la Mobilière couvre à la fois les dommages aux personnes, aux bâtiments et aux biens.
• Assurance installation: elle couvre les pertes de rendement des installations solaires causées par des influences internes ou externes imprévues, par exemple un défaut de composants comme les onduleurs ou des dommages dus à la grêle ou au vent. L’assureur est également la Mobilière.

Assurance bâtiment: elle protège contre les dommages liés à la grêle, au vent ou au feu. Cette assurance couvre, par exemple, le remplacement de panneaux endommagés par la grêle. Selon le canton, les assurances bâtiments varient; nous assurons donc les installations solaires avec batteries soit par les assurances cantonales (via une prime d’assurance), soit via une assurance bâtiment privée.

Coûts d’entretien

Les coûts d’entretien incluent :

• Les frais annuels pour les assurances, les compteurs et les frais de mesure
• Les coûts Internet pour la transmission des données
• Les investissements de remplacement (principalement onduleurs et batteries)
• Le nettoyage des panneaux

Les coûts effectifs sont couverts par un fonds d’entretien spécifique au projet, alimenté par des provisions prélevées sur les facturations trimestrielles. Ces prélèvements sont transparents sur les factures trimestrielles, ce qui évite que des dépenses importantes soient déduites d’un coup des revenus. Un solde positif en fin de projet est partagé entre les propriétaires de panneaux et Solarify dans les mêmes proportions que les revenus réguliers.

Production d’électricité annuelle et dégradation des performances

La production effective d’électricité dépend principalement du climat : le nombre d’heures d’ensoleillement et la température sont déterminants. Le fabricant garantit pour les panneaux solaires une performance minimale de 75 % de la puissance nominale jusqu’à la fin de la durée du projet, ce qui correspond à une dégradation maximale d’environ 0,7 à 0,8 % par an. Selon des études scientifiques récentes, la dégradation annuelle des panneaux solaires modernes est en moyenne de seulement 0,1 %. Nous adoptons une estimation prudente de 0,25 % par an. Nous sommes contractuellement protégés contre les mesures des propriétaires de toits qui pourraient réduire la production d’électricité, par exemple des travaux sur le toit. Les pertes de rendement dues à des événements imprévus extérieurs, comme la grêle, sont couvertes par l’assurance.

Tâches et coûts pour l’exploitation et la gestion

Solarify s’occupe de l’exploitation et de la gestion de toutes les installations solaires Solarify. Au cours de la durée de vie du projet, différentes tâches sont réalisées:

• Surveillance des installations et coordination des travaux d’entretien
• Assurance de la centrale solaire
• Gestion des comptes, comptabilité et facturation de l’électricité
• Commercialisation de l’électricité auprès des propriétaires de toits, des entreprises électriques et/ou d’autres partenaires de commercialisation
• Contrôle périodique de l’optimisation de la commercialisation de l’énergie
• Calcul et versement trimestriel des revenus individuels ainsi que certificats fiscaux annuels pour les acheteurs de panneaux
• Gestion des changements de propriétaire·s des panneaux solaires

Grâce à l’outil de monitoring de Plexlog, Solarify peut surveiller toutes les installations avec précision, y compris les valeurs de tension et la température ambiante. Le système signale également les anomalies afin que Solarify puisse les corriger rapidement.

Solarify prend en charge toutes ces tâches pour les client·e·s. Les coûts sont couverts par la part des revenus provenant de la commercialisation de l’électricité perçue par Solarify. Cette part est calculée sur les revenus de la commercialisation de l’énergie moins les coûts d’entretien et le loyer du toit, hors TVA. Solarify reverse aux clients 100% de la rétribution unique de la Confédération.

Solarify commercialise au mieux l’électricité solaire produite et optimise intelligemment les installations solaires. Cela permet à nos client·e·s de générer des revenus plus élevés grâce à la vente d’électricité. Solarify a activement développé des canaux de commercialisation supplémentaires pour l’électricité solaire produite, afin de devenir moins dépendant des fluctuations de prix sur le marché et des rémunérations des entreprises électriques locales.

Les priorités sont les nouvelles opportunités offertes par la révision de la loi sur l’électricité, les batteries et la gestion intelligente des installations solaires. L’équipe de trading de Solarify examine au moins une fois par an la stratégie de commercialisation des projets afin de garantir une commercialisation optimale et de calculer l’optimisation spécifique à chaque projet.

Autoconsommation par le/la propriétaire du toit

Dans le système énergétique suisse, une installation photovoltaïque peut soit injecter 100 % de son électricité dans le réseau public, soit fonctionner comme installation d’autoconsommation. Dans une installation d’autoconsommation, les utilisateurs·rices du bâtiment peuvent utiliser directement l’électricité produite sur leur toit. Chaque fois que l’installation produit de l’électricité et qu’il y a simultanément de la consommation dans le bâtiment, de l’autoconsommation est réalisée.

Grâce à l’utilisation d’une batterie, l’autoconsommation peut être optimisée davantage. Si l’électricité solaire n’est ni consommée directement ni utilisée pour charger la batterie, Solarify l’injecte dans le réseau. Solarify privilégie autant que possible les installations d’autoconsommation. L’autoconsommation attendue est calculée en comparant les valeurs de production prévues avec la consommation locale estimée, cette dernière étant basée sur les données de consommation antérieures du/de la propriétaire du toit ainsi que sur d’éventuelles informations concernant des changements futurs connus.

L’autoconsommation peut varier dans le temps: elle diminue par exemple avec des appareils plus efficaces ou augmente avec l’électrification progressive de la mobilité et du chauffage. De plus, de plus en plus d’appareils peuvent être contrôlés numériquement, ce qui permet d’optimiser l’autoconsommation. Solarify vérifie et met en œuvre en continu des mesures pour optimiser l’autoconsommation en concertation avec le/la propriétaire du toit.

Batteries de stockage

Solarify installe des batteries dans les nouvelles installations solaires dès que possible et économiquement viable, afin d’optimiser l’autoconsommation et de commercialiser l’électricité solaire de manière optimale. Cela permet de gérer intelligemment les flux d’énergie sur le site (par ex. autoconsommation locale) ainsi que la situation du réseau (par ex. grâce à l’énergie de régulation). Les client·e·s bénéficient ainsi de revenus accrus issus de la vente d’électricité.

Électricité locale: RPC, RPCv et communautés électriques locales (CEL)

RPC – regroupement dans le cadre de la consommation propre: plusieurs bâtiments ou appartements sont électriquement connectés, formant un petit réseau local qui reçoit à la fois l’électricité solaire et le réseau externe. Un RPC permet d’augmenter significativement l’autoconsommation, améliorant ainsi la rentabilité de l’installation solaire. Un RPC ne comporte qu’un seul point de mesure pour le fournisseur externe; la consommation individuelle est enregistrée et facturée via des compteurs privés. Solarify exploite ces RPC depuis plusieurs années et gère également la facturation. Un RPC est considéré comme de l’autoconsommation, donc les redevances aux collectivités publiques et les tarifs d’utilisation du réseau ne s’appliquent pas.

RPCv – regroupements virtuels dans le cadre de la consommation propre: disponibles depuis 2025, ils fonctionnent de manière similaire aux RPC, mais les bâtiments n’ont plus besoin d’être physiquement connectés, tous étant reliés au même dernier nœud du réseau (armoires de distribution). La mesure ne nécessite pas de nouveaux compteurs et utilise l’infrastructure existante des gestionnaires de réseau. Cela permet de créer des regroupements plus grands et moins coûteux. Solarify exploite déjà des RPCv.

CEL – ces communautés électriques locales seront disponibles à partir de 2026. Contrairement aux RPC et RPCv, qui sont considérés légalement comme des formes de consommation propre, les CEL permettent de vendre l’électricité excédentaire produite localement dans le quartier ou même sur toute la commune. Cela crée un marché local où producteurs et consommateurs échangent directement l’électricité. Les redevances à la collectivité publique continuent de s’appliquer dans le cadre de ce modèle. Pour plus d’informations: https://www.lokalerstrom.ch/fr

Énergie de régulation

Le réseau doit à tout moment injecter autant d’énergie qu’il n’en consomme, afin de maintenir une fréquence stable de 50 Hz. En cas de fluctuation, on utilise l’énergie de régulation. Actuellement, en Suisse, elle est surtout fournie par les centrales hydroélectriques, qui peuvent augmenter ou diminuer leur production à court terme. Une installation photovoltaïque peut aujourd’hui fournir uniquement de l’énergie de régulation tertiaire en négatif: si nécessaire, la production peut être réduite pour ramener la fréquence du réseau à 50 Hz. Grâce aux batteries, Solarify pourra à l’avenir fournir de l’énergie sur les trois marchés de régulation:

• Primaire (après 0,5 minute de défaillance)
• Secondaire (après 5 minutes)
• Tertiaire (après 15 minutes)

Solarify participe à un projet pilote lancé en 2025 par Swissgrid et dispose, grâce au système intelligent de contrôle des installations, des conditions nécessaires pour fournir commercialement de l’énergie de régulation à l’avenir, que ce soit pour injecter (positive) ou prélever (négative) de l’électricité sur le réseau.

Garanties d’origine (GO) – certificats

L’électricité solaire est durable, mais une fois injectée dans le réseau, elle ne se distingue plus physiquement des autres sources. Pour garantir la traçabilité et la transparence, une autorité accréditée émet des garanties d’origine (GO), gérées dans le système national de garanties d’origine. En Suisse, cette autorité est Pronovo. Ainsi, les fournisseurs d’électricité peuvent acheter les certificats correspondants pour leur mix énergétique. Dans la plupart des projets, Solarify peut commercialiser les HKN en plus de l’électricité injectée.

Gestion intelligente

Grâce au Digital Energy Hub de Solarify, nous pouvons gérer de façon optimale les systèmes d’énergie solaire. Cette gestion comprend: l’autoconsommation dans le bâtiment, y compris les bornes de recharge pour voitures électriques ou les pompes à chaleur, les batteries de stockage, les regroupements virtuels dans le cadre de la consommation propre, par exemple avec une entreprise industrielle voisine. Cela permet de consommer l’électricité solaire sur place et de la vendre à des conditions attractives aux utilisateurs·rices du bâtiment. Une situation gagnant-gagnant pour toutes les parties. Solarify déploie ce contrôle intelligent dans la mesure du possible.

Load Shifting ou arbitrage

Grâce à nos batteries de stockage intelligentes, nous pouvons exploiter au mieux les différences de prix sur le marché de l’électricité pour nos client·e·s. Les batteries se chargent lorsque l’électricité est abondante et peu chère, par exemple à midi lors des journées ensoleillées. Lorsque la demande augmente et que les prix sont élevés, le soir ou le matin, elles peuvent restituer l’électricité stockée au réseau. Ce système a déjà été testé avec succès et sera déployé dans le futur, dans la mesure du possible, sur les installations existantes et nouvelles. Les ajustements législatifs pour une application à large échelle entreront en vigueur au plus tôt mi-2026.

Peak-Shaving

Le Peak-Shaving est une stratégie visant à éviter les pics de consommation d’électricité coûteux, par exemple le soir pour les utilisateurs du bâtiment, tout en allégeant la charge sur le réseau électrique. Ce contrôle « coupe » les pointes de charge, c’est-à-dire une production ou une consommation d’électricité temporairement très élevée. Le Peak-Shaving est bénéfique pour le réseau, car il permet de minimiser les investissements coûteux dans l’extension du réseau. Si la centrale solaire est équipée à cet effet, notre système intelligent peut effectuer deux types de Peak-Shaving:

• Peak-Shaving photovoltaïque: Lors de journées très ensoleillées, les installations solaires produisent beaucoup d’électricité, ce qui fait chuter les prix. Si une batterie est présente, Solarify peut, grâce au contrôle intelligent des installations, stocker l’électricité excédentaire au-delà d’une certaine puissance, au lieu de l’injecter directement dans le réseau. Cela permet d’éviter que de fortes pointes de production ne saturent le réseau. L’électricité peut ensuite être utilisée pour l’autoconsommation ou vendue ultérieurement.
• Peak-Shaving de la consommation: Lorsqu’un bâtiment avec une installation solaire consomme temporairement beaucoup d’électricité (par exemple, lorsque plusieurs machines fonctionnent simultanément ou que des voitures électriques sont en charge), le coût de cette puissance peut être élevé. Avec une batterie, Solarify peut absorber ces pics de consommation en fournissant à ce moment de l’électricité pour l’autoconsommation. Cela réduit la facture d’électricité du propriétaire du toit tout en augmentant les revenus pour les propriétaires de panneaux.

Prix de l’électricité et son évolution

Les tarifs pour l’autoconsommation sont dans la plupart des projets liés aux tarifs effectifs que les propriétaires de toits paient pour l’électricité du réseau et dépendent donc directement de l’évolution des prix sur le marché de l’électricité. Les exceptions concernent les projets avec tarifs fixes.

Le prix de l’électricité se compose d’un tarif énergétique, d’un tarif réseau et de taxes publiques, qui se répartissent approximativement comme suit :

Solarify utilise comme valeur de départ les tarifs actuels du réseau payés par les propriétaires de toits. Les prévisions sur l’évolution future des tarifs se basent sur les développements suivants:

Tarif énergétique:

• En 2022, une explosion des prix de l’électricité a eu lieu : les tarifs du marché ont fortement augmenté à court terme. Bien que les prix aient ensuite fortement baissé, cette flambée exceptionnelle impacte encore les tarifs pour les consommateurs finaux, en raison des contrats d’approvisionnement pluriannuels des fournisseurs d’énergie.
• Le développement et la baisse des coûts de production des nouvelles énergies renouvelables (notamment solaire et éolienne) entraînent une baisse des prix de marché, surtout en été et à midi.
• La demande croissante en électricité, due à la sortie du nucléaire, à la mobilité électrique, à la hausse de la production de chaleur via des pompes à chaleur, à l’intelligence artificielle, au cloud, au streaming et aux technologies blockchain comme les cryptomonnaies, tend à faire augmenter les prix à long terme.
• La hausse des prix des certificats CO₂ renchérit la production d’électricité non renouvelable.

Tarif du réseau:

• Pour assurer la stabilité du réseau à l’avenir et permettre le développement des énergies renouvelables, les réseaux électriques sont étendus et modernisés. Cela entraîne une augmentation temporaire des coûts de réseau, mais permet à long terme un système électrique plus stable, résilient et économique.

Redevances aux collectivités publiques:

• Services système: Les consommateurs paient les coûts des services système. Avec une production et une consommation de plus en plus volatiles, plus d’énergie de régulation sera nécessaire à long terme pour maintenir le réseau stable. Swissgrid achète donc l’énergie d’ajustement auprès des fournisseurs de régulation et la facture aux consommateurs avec d’autres services système (maintien de tension, démarrages d’urgence, surveillance du réseau, etc.). En raison de l’absence d’accord électrique avec l’UE, ces coûts sont actuellement exceptionnellement élevés. Une intégration au marché européen réduirait ce coût.
• Système de rétribution de l’injection: Les consommateurs versent également une contribution pour financer les futures installations renouvelables (photovoltaïque, éolien, biogaz) selon le système de rétribution.
• Commune: La commune perçoit généralement une redevance de concession de 1-2 cts/kWh.

Dans certains projets Solarify, le contrat avec le/la propriétaire du toit contient des règles spécifiques pour le tarif d’autoconsommation, par exemple un tarif fixe indexé à l’inflation à long terme ou une fourchette de prix ajustée à l’inflation avec minimum et maximum. Ces règles spéciales sont détaillées pour chaque projet dans les informations détaillées sous le chapitre « Explication des hypothèses des tarifs d’électricité ». Les tarifs d’injection dépendent également plus ou moins directement de l’évolution du marché de l’électricité. Cependant, différents canaux existent pour commercialiser l’électricité injectée, et la dynamique tarifaire varie selon le canal choisi. Actuellement, Solarify se concentre sur la vente aux entreprises électriques locales. À partir de 2026, la rémunération sera en principe harmonisée à l’échelle suisse selon le tarif de référence BFE, calculé trimestriellement sur la base d’une quantité virtuelle de courant solaire échangée sur le marché spot.

Le marché spot est actuellement caractérisé par une forte volatilité et des prix parfois bas, le courant d’hiver ayant généralement plus de valeur que celui d’été. En hiver, l’offre sur le marché spot est plus faible et la consommation plus élevée, ce qui fait monter le prix. Les courants du matin et du soir valent également plus que le courant de midi : avec de nombreuses installations solaires ayant un profil de production similaire, l’électricité de midi est abondante, ce qui fait baisser le prix.

Ainsi, selon le tarif de référence OFEN, on peut s’attendre à court et moyen terme à de fortes fluctuations de prix. Actuellement, le Parlement débat déjà d’une nouvelle réforme des tarifs d’injection, visant à instaurer des tarifs horaires, ce qui rendrait l’exploitation des batteries encore plus intéressante.

Rétribution unique (RU)

La rétribution unique est une subvention fédérale pour la promotion de l’énergie solaire, versée généralement au cours des deux premières années de fonctionnement d’une installation. Le montant versé peut différer des prévisions initiales. 100 % du montant effectif est reversé aux propriétaires de panneaux (proportionnellement au nombre de panneaux). Solarify ne prélève aucune part de cette rémunération.

Rendement IRR (taux de rentabilité interne)

Solarify calcule pour les acheteurs de panneaux solaires de chaque projet un rendement annuel attendu sur toute la durée du projet. Grâce aux versements trimestriels des revenus et aux amortissements sur les panneaux solaires, la somme investie par les acheteurs diminue progressivement au fil du projet, ce qui améliore leur liquidité. Pour en tenir compte, Solarify utilise le taux de rentabilité interne (IRR – Internal Rate of Return) comme principal indicateur de la rentabilité des installations solaires. Vous trouverez ce rendement attendu pour chaque projet dans la description de la boutique et dans la fiche d’informations du projet.

En simplifiant, l’IRR correspond donc au taux d’intérêt de l’investissement dans un panneau solaire, qui peut être atteint en supposant que les revenus sont réinvestis au même taux – par exemple lors de l’achat de panneaux supplémentaires. Cela signifie que le calcul du rendement repose surtout sur les remboursements.

Rendement de fonds propres

Les coûts du capital varient selon les acheteurs de panneaux. Les investisseurs peuvent, grâce au rendement indiqué (IRR), déterminer si le projet se situe au-dessus de leurs coûts de capital (par ex. en cas de recours à un prêt avec intérêts) ou non. La plupart des petits investisseurs misant uniquement sur des fonds propres pour leurs panneaux, Solarify calcule le rendement sur la base de fonds propres dans la fiche d’informations des projets. Pour des montants d’investissement plus élevés, Solarify peut, sur demande, réaliser une analyse intégrant les taux souhaités pour le coût du capital, le réinvestissement, l’inflation et l’actualisation.

Rendement nominal

Solarify calcule et publie, pour chaque projet, dans la boutique et les informations de projet, le rendement nominal : il s’agit du rendement annuel attendu sans tenir compte de la perte de pouvoir d’achat due à l’inflation. Pour ces calculs, Solarify adopte une approche prudente et se base sur une inflation moyenne de long terme de 1 %.

Le rendement nominal montre donc les paiements attendus qui reviennent effectivement aux clients. Les clients – comme les concurrents – s’attendent à des rendements exprimés en valeurs nominales et les utilisent, en particulier lorsqu’il s’agit de produits concurrents basés sur des prêts. Pour garantir la comparabilité, Solarify publie donc ses indications de rendement non corrigées de l’inflation, mais en valeurs nominales.

Calcul des économies de CO₂

Le potentiel d’économie de CO₂ des projets solaires peut être calculé de différentes manières. En raison du couplage du réseau électrique suisse avec celui de l’Union européenne, Solarify utilise comme référence le mix de consommation européen pré-solaire de l’an 2000 (données de l’Agence européenne pour l’environnement). L’utilisation d’une année de référence fixe présente l’avantage de prendre en compte à la fois les économies par rapport au mix électrique annuel actuel et les émissions déjà évitées grâce à la substitution des énergies fossiles par des renouvelables. C’est aussi pour ces raisons qu’un année fixe de référence est généralement retenue pour les objectifs climatiques internationaux. Ne sont pas inclus dans ces chiffres les émissions liées à la fabrication et à l’élimination des panneaux, car pour les autres sources d’énergie, seules les émissions d’exploitation sont considérées. Les émissions d’exploitation du solaire sont de 0 g de CO₂, puisqu’aucune combustion de combustibles fossiles n’a lieu. En tenant compte de la fabrication, du transport, de l’installation et du recyclage, la production d’1 kWh solaire en Suisse génère aujourd’hui en moyenne 42,5 g de CO₂, ce qui reste de très loin plus écologique que la production d’électricité à partir d’autres sources.

Création de valeur locale

Dans nos projets, les coûts salariaux pour le développement, l’installation, la gestion de chantier et la gestion du financement participatif représentent au moins deux tiers du volume total du projet. Nous partons d’une moyenne d’environ 120 000 CHF par projet pour 100 kWp installés. Cela correspond à la création d’environ 1 emploi à plein temps en Suisse pour chaque tranche de 100 kWp.

Durabilité des batteries

Solarify privilégie les batteries au lithium-fer-phosphate (LFP). Comparées aux batteries plus répandues auparavant à base de lithium-nickel-manganèse-cobalt (NMC), les batteries LFP présentent quatre avantages majeurs :

• Sans ressources critiques comme le nickel, le manganèse et le cobalt.
• Sécurité accrue: batteries non inflammables et non explosives.
• Durée de vie élevée : environ 6 000 à 10 000 cycles, soit env. 15 ans d’exploitation.
• Moins chères que les batteries NMC grâce à leur adoption massive dans l’industrie automobile.

À la fin de leur durée de vie, Solarify collabore avec INOBAT pour le recyclage professionnel des batteries.

Les frais anticipés de recyclage sont déjà inclus dans le prix d’achat des panneaux solaires.

Durabilité des panneaux solaires

Les panneaux solaires du fabricant suisse Megasol, utilisés fréquemment par Solarify, sont produits exclusivement à partir d’énergies renouvelables (solaire et hydraulique) et affichent un bilan carbone inférieur à la moyenne. En fin de projet, les acheteurs de panneaux n’ont pas à s’occuper de l’élimination. Le recyclage est garanti grâce aux frais anticipés de recyclage, inclus dans le prix des panneaux.